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| 疫情影響,建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格大打折扣?或許是出手的最好時(shí)機(jī)
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受新型冠狀病毒肺炎的影響,建筑行業(yè)一片慘淡。工期延誤、無法招投標(biāo)、工人沒有工資......

最近看到的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)也是實(shí)慘!具體我們看看這張圖:

正常一個(gè)市政二級(jí)應(yīng)該在300-320萬這個(gè)區(qū)間,現(xiàn)在的價(jià)格整整打了七折左右!讓人忍不住唏噓,建筑行業(yè)真是變幻莫測(cè)。

那么影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格的因素到底有哪些呢?這些價(jià)格到底應(yīng)該怎么把握?

一、資質(zhì)等級(jí)和類別

一般來說,資質(zhì)的等級(jí)越高,類別越火,價(jià)格就越高。

二、資質(zhì)的項(xiàng)數(shù)

有些公司擁有多項(xiàng)資質(zhì),而有些公司只有一兩個(gè),這也是個(gè)因素,資質(zhì)項(xiàng)數(shù)越多,建筑公司就越值錢。


三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓。

1、整體轉(zhuǎn)讓是將原來的資質(zhì)公司整體全部轉(zhuǎn)給受讓方,資質(zhì)的價(jià)格受原資質(zhì)公司的資產(chǎn)影響,通常是轉(zhuǎn)讓方式中價(jià)格偏貴的一種;

2、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán),成為其公司的股東,這樣也就擁有了資質(zhì),這種方式價(jià)格偏低;

3、剝離轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方將資質(zhì)剝離到一個(gè)全新的公司,受讓方收購(gòu)整個(gè)全新的公司,價(jià)格也偏低,是轉(zhuǎn)讓方式中最常見的。

四、市場(chǎng)行情和政策變化

市場(chǎng)行情和政策永遠(yuǎn)左右著資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格,比如最近的環(huán)保工程和公路工程很火,那么這兩種相關(guān)的公司的資質(zhì)價(jià)格就會(huì)相應(yīng)上漲。而最近由于我國(guó)深受疫情影響,建筑市場(chǎng)整體行情不好,很多資質(zhì)的價(jià)格也會(huì)相應(yīng)降低。


五、資質(zhì)優(yōu)質(zhì)與否

判斷資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì),可以從以下幾個(gè)方面著手:

1、資質(zhì)證書等證件按時(shí)年檢、維護(hù)管理完好且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)(有效期較長(zhǎng)),收購(gòu)方收購(gòu)過來可以直接使用;

2、原資質(zhì)公司規(guī)模較大,沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛,承接的工程項(xiàng)目都是按時(shí)按量完成,行業(yè)口碑信譽(yù)良好;

3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含建造師、職稱人員、技術(shù)工人等相關(guān)的人員,如果連人員一起轉(zhuǎn)讓,企業(yè)可以避免再配備人員的麻煩。