受新型冠狀病毒肺炎的影響，建筑行業(yè)一片慘淡。工期延誤、無法招投標(biāo)、工人沒有工資......

最近看到的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)也是實(shí)慘！具體我們看看這張圖：

正常一個(gè)市政二級(jí)應(yīng)該在300-320萬這個(gè)區(qū)間，現(xiàn)在的價(jià)格整整打了七折左右！讓人忍不住唏噓，建筑行業(yè)真是變幻莫測(cè)。

那么影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格的因素到底有哪些呢？這些價(jià)格到底應(yīng)該怎么把握？

一、資質(zhì)等級(jí)和類別

一般來說，資質(zhì)的等級(jí)越高，類別越火，價(jià)格就越高。

二、資質(zhì)的項(xiàng)數(shù)

有些公司擁有多項(xiàng)資質(zhì)，而有些公司只有一兩個(gè)，這也是個(gè)因素，資質(zhì)項(xiàng)數(shù)越多，建筑公司就越值錢。

三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓。

1、整體轉(zhuǎn)讓是將原來的資質(zhì)公司整體全部轉(zhuǎn)給受讓方，資質(zhì)的價(jià)格受原資質(zhì)公司的資產(chǎn)影響，通常是轉(zhuǎn)讓方式中價(jià)格偏貴的一種；

2、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)，成為其公司的股東，這樣也就擁有了資質(zhì)，這種方式價(jià)格偏低；

3、剝離轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方將資質(zhì)剝離到一個(gè)全新的公司，受讓方收購(gòu)整個(gè)全新的公司，價(jià)格也偏低，是轉(zhuǎn)讓方式中最常見的。

四、市場(chǎng)行情和政策變化

市場(chǎng)行情和政策永遠(yuǎn)左右著資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，比如最近的環(huán)保工程和公路工程很火，那么這兩種相關(guān)的公司的資質(zhì)價(jià)格就會(huì)相應(yīng)上漲。而最近由于我國(guó)深受疫情影響，建筑市場(chǎng)整體行情不好，很多資質(zhì)的價(jià)格也會(huì)相應(yīng)降低。

五、資質(zhì)優(yōu)質(zhì)與否

判斷資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)，可以從以下幾個(gè)方面著手：

1、資質(zhì)證書等證件按時(shí)年檢、維護(hù)管理完好且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)（有效期較長(zhǎng)），收購(gòu)方收購(gòu)過來可以直接使用；

2、原資質(zhì)公司規(guī)模較大，沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項(xiàng)目都是按時(shí)按量完成，行業(yè)口碑信譽(yù)良好；

3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含建造師、職稱人員、技術(shù)工人等相關(guān)的人員，如果連人員一起轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可以避免再配備人員的麻煩。